Rozdíl mezi úrokem a kapitalizovaným úrokem:
1. Co je úrok?
Úrok je poplatek účtovaný věřitelem za privilegium půjčit si peníze. Obvykle se vyjadřuje jako procento z vypůjčené částky a platí se pravidelně během doby trvání úvěru. Úrok se obvykle počítá na denní, měsíční nebo roční bázi. Věřitel může také účtovat jednorázový poplatek na začátku půjčky, který je znám jako úrok předem nebo poplatek za poskytnutí půjčky.
2. Co je kapitalizovaný úrok?
Kapitalizovaný úrok je úrok, který se připočítává k jistině úvěru, místo aby se vyplácel v průběhu času. To znamená, že dlužníkovi bude účtován úrok z celkové částky úvěru, včetně úroku, který byl připočten k jistině. Kapitalizovaný úrok se obvykle účtuje při refinancování úvěru nebo když si dlužník vezme úvěr s dobou splácení, která je delší než doba splácení úroků.
3. Rozdíl v období splácení úroku a kapitalizovaného úroku
Hlavním rozdílem mezi úrokem a kapitalizovaným úrokem je období splácení. Pokud jsou úroky účtovány, jsou obvykle placeny pravidelně, například měsíčně nebo ročně. Naproti tomu kapitalizovaný úrok se připočítává k jistině úvěru a platí se až po splacení úvěru.
4. Vztah mezi úrokem a kapitalizovaným úrokem
Vztah mezi úrokem a kapitalizovaným úrokem spočívá v tom, že oba jsou poplatky účtované věřiteli za privilegium půjčit si peníze. Rozdíl je v tom, že úrok je obvykle vyplácen pravidelně, zatímco kapitalizovaný úrok se připočítává k jistině úvěru a platí se až po splacení úvěru.
5. Výhody kapitalizace úroků
Jednou z hlavních výhod kapitalizace úroků je, že může snížit měsíční splátky dlužníka. Je to proto, že dlužník splácí pouze jistinu úvěru, a nikoliv úroky, které k ní byly připočteny. To může být výhodné pro dlužníky, kteří chtějí snížit své měsíční splátky nebo prodloužit dobu splatnosti úvěru.
6. Nevýhody kapitalizace úroků
Hlavní nevýhodou kapitalizace úroků je, že může vést ke zvýšení celkových úrokových nákladů pro dlužníka. Je to proto, že úroky, které se připočítávají k jistině, se platí až po splacení úvěru, což znamená, že dlužník bude platit úroky z úroků, které byly připočteny k jistině.
7. Jak vypočítat úrok a kapitalizovaný úrok
Výpočet úroku a kapitalizovaného úroku závisí na typu úvěru, který je uzavřen, a na podmínkách úvěrové smlouvy. Pokud se jedná o úvěr s pevnou úrokovou sazbou, bude úroková sazba a doba splácení stejná po celou dobu trvání úvěru. Pokud se jedná o úvěr s proměnlivou úrokovou sazbou, může se úroková sazba a doba splácení v průběhu trvání úvěru měnit.
8. Příklady výpočtu úroků a kapitalizovaných úroků
Pro příklad výpočtu úroků uvažujme úvěr s roční úrokovou sazbou 6 % a dobou trvání úvěru 5 let. Úrok, který je splatný každý rok, by se vypočítal vynásobením jistiny úvěru úrokovou sazbou, která by v tomto příkladu byla 6 %. Pro příklad výpočtu kapitalizovaného úroku uvažujme úvěr s roční úrokovou sazbou 6 % a dobou trvání úvěru 10 let. Celková částka úroků, která bude účtována na konci doby trvání úvěru, by se vypočítala přičtením úroků, které jsou splatné každý rok, k jistině úvěru.
9. Dopad kapitalizovaného úroku na možnosti financování
Dopad kapitalizovaného úroku na možnosti financování spočívá v tom, že může ovlivnit celkové náklady úvěru. Kapitalizací úroků dlužník souhlasí s tím, že bude platit úroky z úroků, které byly připočteny k úvěru. To může úvěr z dlouhodobého hlediska prodražit, protože dlužník bude muset v průběhu trvání úvěru zaplatit více na úrocích.
Úrok není kapitalizován, pokud není zahrnut jako součást pořizovací ceny aktiva. To znamená, že úrokové náklady nejsou zahrnuty do hodnoty aktiva v rozvaze. Místo toho se úrokový náklad vykazuje jako náklad v období, ve kterém vznikl.
Existuje několik důvodů, proč byste mohli chtít kapitalizovat úroky. Jedním z důvodů je, že vám to může pomoci ušetřit na daních. Úrok, který je kapitalizován, není zdaněn, dokud není úvěr splacen. Dalším důvodem je, že vám to může pomoci snížit náklady na úroky. Při kapitalizaci úroků platíte úroky z jistiny úvěru plus naběhlé úroky. To vám může pomoci vyhnout se placení úroků z úroků, které se mohou časem sčítat a zvyšovat náklady na úvěr.
Kapitalizovaný úrok je takový úrok, kdy se náklady na úrok z úvěru připočítávají k zůstatku jistiny úvěru. To znamená, že dlužník bude platit úroky z úroků, které byly kapitalizovány. Řekněme například, že máte půjčku s úrokovou sazbou 10 %. Úrokové náklady za rok činí 1 000 USD. V případě kapitalizace úroků by nový zůstatek jistiny úvěru činil 11 000 USD (1 000 USD + 10 000 USD). To by znamenalo, že úrokové náklady pro následující rok by činily 1 100 USD (11 000 USD x 10 %).