1. Způsoby stanovení reálné tržní hodnoty a doporučené maloobchodní ceny Definice reálné tržní hodnoty: Reálná tržní hodnota (FMV) je ukazatel používaný k výpočtu hodnoty majetku. Odráží cenu, za kterou by se položka prodala na volném trhu za předpokladu spravedlivých tržních podmínek, kdy jsou kupující i prodávající dobře informováni a jednají bez nepřiměřeného tlaku. FMV aktiva by neměla být zaměňována s jeho odhadní hodnotou, což je odhad potenciální hodnoty majetku, který se používá pro daňové účely.
2. Definice doporučené maloobchodní ceny: Doporučená maloobchodní cena (SRP) je cena, za kterou výrobce nebo prodejce doporučuje výrobek prodávat. Je to cena, kterou může zákazník očekávat, že zaplatí při nákupu v maloobchodě. SRP je často vyšší než skutečná prodejní cena, což je částka, která je zákazníkovi za výrobek skutečně účtována.
3. Porovnání reálné tržní hodnoty a doporučené maloobchodní ceny: Reálná tržní hodnota i doporučená maloobchodní cena se používají jako měřítka hodnoty zboží. Existují však mezi nimi zásadní rozdíly. FMV je cena, za kterou by se majetek prodával na spravedlivém a otevřeném trhu, zatímco SRP je cena doporučená výrobcem nebo maloobchodníkem.
4. Výpočet reálné tržní hodnoty: Reálnou tržní hodnotu lze vypočítat několika způsoby v závislosti na typu aktiva. Mezi faktory, které je třeba vzít v úvahu, patří stáří položky, její stav, kvalita a žádanost. U majetku, jako jsou nemovitosti nebo umělecká díla, může být ke stanovení FMV zapotřebí znalecký posudek.
5. Stanovení doporučené maloobchodní ceny: Doporučenou maloobchodní cenu určuje výrobce nebo prodejce. Vychází z nákladů na výrobu položky, vnímané hodnoty produktu a očekávané poptávky po položce. SRP je pro maloobchodníky výchozím bodem při stanovení prodejní ceny položky.
6. Faktory ovlivňující reálnou tržní hodnotu: Reálnou tržní hodnotu položky může ovlivnit několik faktorů. Patří mezi ně současný stav ekonomiky, dostupnost podobných položek, poptávka po podobných položkách a stav dané položky.
7. Faktory ovlivňující doporučenou maloobchodní cenu: Doporučené maloobchodní ceny jsou určovány výrobcem nebo prodejcem a mohou být ovlivněny řadou faktorů. Mezi ně patří náklady na výrobu položky, vnímaná hodnota výrobku a očekávaná poptávka po dané položce.
8. Výhody znalosti reálné tržní hodnoty a doporučené maloobchodní ceny: Znalost reálné tržní hodnoty a doporučené maloobchodní ceny položky může být přínosná při nákupu nebo prodeji zboží. Znalost FMV může pomoci informovat kupujícího o spravedlivé ceně, kterou by měl za položku zaplatit, zatímco znalost SRP může pomoci zajistit, aby prodávající neprodával svou položku za příliš nízkou cenu. Znalost obou ukazatelů může také pomoci kupujícím a prodávajícím porovnávat ceny a činit informovaná rozhodnutí.
Maloobchodní hodnota není vždy spravedlivá tržní hodnota. Maloobchodní hodnota je cena, za kterou se výrobek prodává v maloobchodních prodejnách. Spravedlivá tržní hodnota je cena, za kterou by se výrobek prodával na trhu, kde jsou kupující i prodávající informovaní a ochotní obchodovat. Reálná tržní hodnota může být vyšší nebo nižší než maloobchodní hodnota v závislosti na trhu.
Tržní hodnota aktiva je cena, která by byla získána při prodeji aktiva v řádné transakci mezi účastníky trhu k datu ocenění. Tržní cena je skutečná cena, kterou by účastník trhu zaplatil nebo obdržel za nákup nebo prodej aktiva ve skutečné transakci k datu ocenění.
Reálná tržní hodnota je cena, na které by se za majetek dohodli ochotný kupující a ochotný prodávající, aniž by některá ze stran byla pod jakýmkoli tlakem, aby majetek koupila nebo prodala.
Je možné, že reálná tržní hodnota je vyšší než odhadní hodnota, ale nemusí to tak být nutně. Odhadní hodnota je odhad hodnoty nemovitosti na základě její nedávné prodejní ceny, zatímco reálná tržní hodnota je odhadovaná cena, za kterou by se nemovitost prodala na volném trhu.
Na tuto otázku neexistuje jednoduchá odpověď, protože oba pojmy mohou v závislosti na kontextu znamenat různé věci. Obecně platí, že tržní hodnota je cena, na které by se dohodli ochotný kupující a ochotný prodávající za určitý majetek, zatímco spravedlivá hodnota je cena, kterou by určila nezávislá třetí strana. Mohou však nastat situace, kdy je reálná hodnota vyšší než tržní hodnota, například když je společnost trhem podhodnocena nebo když pro určité aktivum existuje omezený trh.