Splátkové kalendáře slouží ke sledování průběhu splátek úvěru v čase. Jsou nezbytnou součástí každého úvěru a poskytují přehled o tom, jaká část každé splátky je použita na jistinu a jaká na úroky. Splátkové kalendáře slouží k pochopení podmínek úvěru a mohou dlužníkům pomoci určit, kdy budou schopni svůj úvěr splatit.
Amortizační plán je tabulka nebo graf, který uvádí splátky potřebné ke splacení úvěru, včetně jistiny a úroků. Uvádí také, jaká část každé splátky se použije na úroky a jaká na jistinu. Amortizační plány se obvykle používají u hypoték, půjček na auto a dalších typů půjček, u nichž jsou splátky rozloženy do určitého časového období.
Amortizační plán poskytuje dlužníkům jasný přehled o podrobnostech jejich půjčky a může jim pomoci lépe porozumět podmínkám půjčky. Pomáhá také určit, kdy bude úvěr splacen a kolik úroků bude zaplaceno za dobu trvání úvěru. Amortizační plán navíc může dlužníkům pomoci vypočítat, jak dodatečná splátka ovlivní zůstatek jejich půjčky a jejich splátky úroků.
Amortizační plán obsahuje několik složek, včetně celkové výše úvěru, doby trvání úvěru, úrokové sazby, výše splátky a data splatnosti. Znalost jednotlivých částí amortizačního plánu může dlužníkům pomoci pochopit, kolik budou každý měsíc platit a kolik úroků budou platit po celou dobu trvání úvěru.
Aby mohli dlužníci správně vypočítat součásti amortizačního plánu, musí znát celkovou výši úvěru, dobu trvání úvěru, úrokovou sazbu a výši splátky. Tyto složky určí výši jednotlivých splátek a celkový úrok, který bude zaplacen po dobu trvání úvěru.
Sestavení amortizačního plánu s mimořádnou splátkou je poměrně jednoduchý proces. Dlužníci budou muset vypočítat výši splátky, datum splatnosti splátky a celkový úrok, který bude zaplacen za dobu trvání úvěru. Po provedení těchto výpočtů je pak možné vytvořit amortizační plán, který zobrazuje vliv dodatečné platby.
Při sestavování amortizačního plánu s mimořádnou splátkou by se dlužníci měli ujistit, že přesně vypočítávají výši splátky, datum splatnosti splátky a celkový úrok, který bude zaplacen za dobu trvání úvěru. Kromě toho by dlužníci měli zvážit, jaký vliv bude mít mimořádná splátka na zůstatek úvěru a celkový úrok, který zaplatí za dobu trvání úvěru.
Při mimořádné splátce se zůstatek úvěru snižuje rychleji, což snižuje výši úroků, které budou za dobu trvání úvěru zaplaceny. Kromě toho může být datum splatnosti splátky upraveno tak, aby zohledňovalo dodatečnou platbu. Je důležité pochopit, jak mimořádná splátka ovlivní amortizační plán, abyste mohli mimořádnou splátku co nejlépe využít.
Splátkové kalendáře jsou při uzavírání úvěru zásadní. Sestavení amortizačního plánu s mimořádnou splátkou vyžaduje, aby dlužníci vypočítali výši splátky, datum splatnosti splátky a celkový úrok, který bude zaplacen za dobu trvání úvěru. Kromě toho by dlužníci měli zvážit, jaký vliv bude mít mimořádná splátka na zůstatek úvěru a celkový úrok, který zaplatí za dobu trvání úvěru.
Prvním krokem je výpočet pravidelné úrokové sazby vydělením roční úrokové sazby počtem plateb za rok. Dále vypočtěte počet splátek vynásobením počtu let počtem splátek za rok.
Poté začněte úvěr umořovat výpočtem úrokové platby za každé období. Za tímto účelem vynásobte nesplacený zůstatek periodickou úrokovou sazbou. Tuto částku odečtěte od splátky a získáte splátku jistiny za dané období.
Nakonec vypočítejte nový zůstatek odečtením splátky jistiny od nesplaceného zůstatku. To je zůstatek, který bude převeden do dalšího období. Tyto kroky opakujte, dokud není úvěr splacen.
Při rozhodování, zda provádět dodatečné platby u amortizovaných úvěrů, je třeba zvážit několik faktorů. Jedním z nich je úroková sazba úvěru. Pokud je úroková sazba vysoká, může být výhodné provádět dodatečné platby, aby se snížila celková částka úroků placených z úvěru. Dalším faktorem, který je třeba zvážit, je doba trvání úvěru. Pokud má půjčka dlouhou dobu splatnosti, nemusí být dodatečné splátky tak výhodné, protože bude trvat déle, než se projeví úspory z nižších splátek úroků. V neposlední řadě byste měli zvážit svou vlastní finanční situaci a to, zda si můžete dovolit platit dodatečné splátky. Pokud máte málo peněz, nemusí být rozumné provádět dodatečné splátky úvěru.