První kroky k založení vlastní společnosti pro správu nemovitého majetku:
Zahájení podnikání může být pro mnoho podnikatelů děsivou vyhlídkou. Pro ty, kteří mají jasnou vizi a ambice uspět, však může být založení společnosti pro správu nemovitého majetku přínosným a užitečným podnikem. V této příručce vás seznámíme s prvními kroky, které je třeba učinit pro rozjezd podnikání v oblasti správy nemovitostí.
Než budete moci založit vlastní společnost REO, musíte nejprve pochopit základy správy nemovitého majetku. REO je zkratka pro „Real Estate Owned“ a označuje nemovitosti, které věřitelé převzali zpět kvůli nespláceným hypotékám. Společnost zabývající se správou majetku REO se specializuje na správu a prodej zabavených nemovitostí jménem věřitelů. To zahrnuje proces provádění analýzy trhu, oceňování a marketingu a prodeje těchto nemovitostí.
Než se vrhnete do podnikání v oblasti správy nemovitých aktiv, je důležité porozumět současným podmínkám na trhu. Věnujte čas průzkumu místního trhu a identifikujte případné konkurenty. Měli byste také věnovat čas průzkumu různých zákonů a předpisů, kterými se toto odvětví řídí. To vám pomůže lépe porozumět trhu a zajistit, abyste dodržovali všechny platné předpisy.
Jakmile lépe porozumíte odvětví správy nemovitého majetku, je dalším krokem vypracování podnikatelského plánu pro vaši společnost. Váš podnikatelský plán by měl obsahovat podrobný popis služeb, které budete nabízet, vaše konkurenční výhody a finanční prognózy. Tento podnikatelský plán bude sloužit jako základ vašeho podnikání v oblasti REO a pomůže vám zajistit financování a přilákat potenciální investory.
Před zahájením podnikání v oblasti REO budete muset získat potřebné licence a povolení. Ta se budou lišit v závislosti na státních a místních předpisech, ale ve většině případů budete muset získat realitní licenci a případně další typy povolení. Obraťte se na místní úřady a zjistěte, jaký typ licencí a povolení potřebujete k legálnímu provozování obchodu s nemovitostmi.
Po získání potřebných licencí a povolení je dalším krokem zjištění zdrojů financování vašeho podnikání v oblasti nemovitostí. K tomu se obvykle využívá tradiční financování nebo rizikový kapitál. V závislosti na velikosti vašeho podniku můžete také získat granty nebo jiné typy financování.
Po zajištění potřebného financování je dalším krokem nábor a najímání kvalifikovaného personálu. Budete potřebovat najmout tým zkušených odborníků, kteří vám pomohou spravovat vaše aktiva REO a zajistí, že budete dodržovat všechny platné zákony a předpisy.
Abyste mohli úspěšně spravovat svá aktiva REO, budete muset vytvořit síť dodavatelů a partnerů, kteří vám mohou pomoci s různými aspekty podnikání. Může se jednat o realitní kanceláře, odhadce, dodavatele a další odborníky v oboru. Vytvoření silné sítě dodavatelů a partnerů může pomoci zajistit hladký a efektivní průběh vašeho podnikání.
V neposlední řadě budete muset zavést systém správy svého majetku REO. Tento systém by měl zahrnovat postupy pro sledování a správu nemovitostí, oceňování a marketing a prodej. Měl by také zahrnovat systém pro sledování výdajů a příjmů a zajistit, aby vaše podnikání bylo v souladu se všemi platnými zákony a předpisy.
Založení společnosti pro správu nemovitého majetku může být prospěšné, pokud věnujete čas pochopení základů tohoto odvětví a vypracování podnikatelského plánu. Podniknutím správných kroků a vytvořením sítě prodejců a partnerů můžete zajistit, že vaše podnikání bude úspěšné a ziskové.
Na tuto otázku neexistuje univerzální odpověď, protože požadavky na to, abyste se stali REO agentem pro Bank of America, se mohou lišit v závislosti na konkrétních potřebách banky. Některé tipy, jak se stát REO agentem pro Bank of America, však mohou zahrnovat zkušenosti v realitním průmyslu, znalosti o procesu exekucí a silný marketingový plán.
Nemovitosti ve vlastnictví (REO) jsou ty, které byly zabaveny a nyní jsou ve vlastnictví věřitele. Tyto nemovitosti mohou být dobrou investicí z několika důvodů. Za prvé, nemovitosti REO se obvykle prodávají se slevou, což může zajistit dobrou návratnost investice. Za druhé, REO nemovitosti jsou často v dobrém stavu a nemusí vyžadovat výrazné opravy nebo rekonstrukce. A konečně, REO nemovitosti se obvykle nacházejí v dobrých čtvrtích, což může dále zvýšit jejich hodnotu.