Společnosti pro správu ocenění (AMC) jsou subjekty, které řídí proces ocenění pro věřitele a další klienty. Poskytují služby objednávání, sledování, monitorování a přezkoumávání ocenění, čímž tento proces zefektivňují a zefektivňují náklady. Tento článek obsahuje přehled kroků potřebných k založení AMC.
Před založením AMC je důležité porozumět různým předpisům, které se na AMC vztahují, včetně federálních a státních zákonů. Mezi federální předpisy patří Dodd-Frankův zákon o reformě Wall Street a ochraně spotřebitele a Federální rada pro zkoumání finančních institucí (FFIEC). Státní předpisy se mohou lišit, proto je důležité prozkoumat předpisy ve státě, kde bude AMC sídlit.
K provozování AMC je ve většině států vyžadována licence. Požadavky na udělení licence se mohou v jednotlivých státech lišit, ale obecně zahrnují prověření minulosti a finanční výkazy. Důležitá je také registrace podnikatelského subjektu ve státě a získání všech potřebných povolení k podnikání nebo licencí.
Po získání příslušné licence je třeba založit podnikatelský subjekt. To může zahrnovat založení korporace, společnosti s ručením omezeným nebo jiného subjektu. Je důležité zvolit správný podnikatelský subjekt, aby byla maximalizována ochrana podniku před odpovědností.
AMC jsou povinni mít pojištění, aby chránili podnik a jeho klienty před případnou odpovědností. To zahrnuje pojištění profesní odpovědnosti a také pojištění proti chybám a opomenutím. Je důležité získat odpovídající krytí, aby byla firma dostatečně chráněna.
Aby mohla AMC poskytovat služby, musí vytvořit oceňovací síť. To zahrnuje vyhledání a nábor kvalifikovaných odhadců a navázání vztahů s nimi. Je důležité zajistit, aby všichni odhadci splňovali standardy AMC a měli řádnou licenci a pojištění.
Je důležité, aby AMC vypracovala zásady a postupy pro proces oceňování. To zahrnuje vypracování procesu objednávání, sledování a přezkoumávání posudků a také stanovení kritérií pro výběr odhadců.
Pro zajištění přesnosti a kvality ocenění je důležité stanovit opatření pro kontrolu kvality. Ta zahrnují postupy pro sledování a přezkoumávání ocenění a řešení případných problémů.
Výše uvedené kroky poskytují přehled o procesu založení společnosti pro správu odhadů (AMC). Před zahájením procesu je důležité prozkoumat platné zákony a předpisy a ujistit se, že jsou k dispozici všechny potřebné licence a pojištění. Po založení podnikatelského subjektu a vytvoření oceňovací sítě může AMC zahájit proces tvorby zásad a postupů a zavedení opatření pro kontrolu kvality s cílem zajistit přesnost a kvalitu ocenění.
Ne, věřitelé nemusí využívat AMC. Využití AMC však může být výhodné, protože věřitelům může poskytnout přístup k většímu okruhu potenciálních dlužníků a také pomoci zefektivnit úvěrový proces. Kromě toho může využití AMC pomoci zajistit, že půjčky jsou poskytovány a obsluhovány v souladu s regulačními požadavky.
Chcete-li založit AMC, musíte mít minimálně dvouletou praxi v řídící funkci v podobné organizaci. Musíte být také schopni prokázat úspěšné vedení týmu a rozvoj zaměstnanců. Kromě toho budete muset dobře rozumět modelu AMC a tomu, jak jej lze využít ke zlepšení výkonnosti organizace. V neposlední řadě budete muset být schopni formulovat jasnou a stručnou vizi AMC, která bude v souladu se strategickými cíli organizace.
Věřitel AMC je typ finanční instituce, která poskytuje financování nákupu nebo výstavby nemovitostí. AMC obvykle využívají developeři a investoři k financování nákupu nebo výstavby nemovitostí, které budou využívány ke komerčním účelům.
Společnost pro správu ocenění vydělává peníze tím, že si účtuje poplatky za své služby. Tento poplatek je obvykle procento z celkové hodnoty ocenění.
Srovnávací analýza trhu (CMA) je zpráva vypracovaná realitním makléřem, která poskytuje informace o hodnotě domu ve srovnání s jinými podobnými domy v okolí. CMA používají odhadci k určení hodnoty domu.