Doba obnovy podle obecně uznávaných účetních zásad (GAAP) je doba, po kterou lze budovu odepisovat pro daňové účely. Tuto dobu určuje daňový úřad (IRS) a obecně se pohybuje od tří do 39 let v závislosti na typu budovy. Dobu návratnosti podle GAAP lze použít k posouzení dlouhodobé výhodnosti investice do budovy.
Doba návratnosti podle GAAP je určena několika faktory, včetně typu budovy, stáří budovy, stavu budovy a jejího využití. Například doba obnovy u obytných budov je obvykle kratší než u komerčních budov.
Znalost doby návratnosti GAAP pomáhá podnikům pochopit dlouhodobé přínosy investice do budovy. Umožňuje podnikům vypočítat potenciální úspory z odpisů a dalších daňových výhod v průběhu doby návratnosti.
Dobu zotavení podle GAAP lze zjistit konzultací s daňovým odborníkem nebo pomocí online vyhledávacího nástroje daňového úřadu. Vyhledávací nástroj umožňuje podnikům zadat informace o budově, včetně jejího stáří a stavu, a poskytuje odhad doby obnovy.
Období zotavení podle GAAP může mít významný dopad na daňové dopady vlastnictví budovy. Čím delší je doba obnovy, tím více odpisů a dalších daňových úlev lze po dobu životnosti budovy uplatnit.
Doba obnovy podle GAAP může mít významný dopad na podniky, zejména na ty, které zvažují investici do budovy. Znalost doby návratnosti může podnikům pomoci při rozhodování, zda je budova dobrou dlouhodobou investicí, nebo zda by měly zvážit jiné možnosti.
Finanční úřad nedávno revidoval období obnovy podle GAAP pro určité typy budov. Tato změna měla dopad na podniky a investory, protože změna ovlivňuje výši odpočtu, který mohou uplatnit, a celkovou hodnotu budovy.
Podniky by měly při investici do budovy počítat s obdobím zotavení podle GAAP. To zahrnuje ujištění se, že budova splňuje požadavky na období obnovy a že podnik může plně využít odpisy a další daňové výhody.
Budovy se odepisují po dobu jejich životnosti, jak ji určují GAAP. Doba životnosti budovy může být 20 až 40 let v závislosti na typu budovy a jejím umístění.
Doba návratnosti nákladů u obytných staveb je obecně mnohem kratší než u komerčních staveb. Je to dáno tím, že obytné stavby jsou obvykle mnohem menší a mají kratší životnost. Doba návratnosti nákladů pro typickou obytnou stavbu je obvykle přibližně 10 let.
Dobu návratnosti aktiv může ovlivnit několik faktorů, včetně typu aktiva, použité metody odpisování a finanční situace společnosti. Typ majetku je důležitý, protože některá aktiva, jako jsou budovy, se mohou zotavovat déle než jiná, například stroje. Použitá metoda odpisování může rovněž ovlivnit dobu zotavení, protože některé metody, například rovnoměrná metoda, vedou k delší době zotavení než jiné, například zrychlená metoda. A konečně, finanční situace společnosti může ovlivnit dobu obnovy, protože společnost, která má finanční problémy, si nemusí dovolit nahradit majetek tak rychle jako společnost, které se daří dobře.
Stavební práce jsou obvykle garantovány po dobu 12 měsíců od data dokončení.
„Doba návratnosti“ v plánu C je doba, za kterou se podniku vrátí investice do investičního majetku. Zahrnuje dobu potřebnou k vytvoření dostatečných tržeb na pokrytí pořizovací ceny majetku plus případné úroky nebo jiné finanční náklady. Daňový úřad požaduje, aby podniky používaly „přiměřenou“ dobu návratnosti, která je obecně definována jako doba potřebná k tomu, aby se náklady na majetek vrátily prostřednictvím běžných obchodních operací.