Excel je výkonný nástroj pro rychlý a přesný výpočet splátek úvěru. Ať už jste úvěrový pracovník nebo dlužník, schopnost přesně vypočítat splátku úvěru je nezbytná pro přijímání správných finančních rozhodnutí. V tomto článku najdete návod, jak krok za krokem vypočítat měsíční splátku úvěru v aplikaci Excel s daní a PMI (soukromým hypotečním pojištěním).
Před zahájením procesu výpočtu splátek úvěru je důležité pochopit dopad daní a PMI na měsíční splátky úvěru. PMI neboli soukromé hypoteční pojištění je poplatek, který je obvykle účtován, pokud je akontace dlužníka nižší než 20 % kupní ceny domu. PMI je pojistka, která pomáhá chránit věřitele v případě, že dlužník nesplácí úvěr. Daně jsou na druhé straně částka, kterou je dlužník povinen zaplatit státu, a liší se v závislosti na místě, kde se dlužník nachází.
Jakmile dlužník pochopí dopad daní a PMI na měsíční splátku úvěru, je dalším krokem identifikace potřebných údajů a jejich zadání do aplikace Excel. To zahrnuje výši úvěru, úrokovou sazbu, dobu trvání úvěru a počet splátek. Jakmile jsou tyto údaje shromážděny a zadány do aplikace Excel, může dlužník začít vypočítávat měsíční splátku úvěru.
Výše půjčky je částka, kterou si dlužník půjčuje od věřitele. Obvykle se vyjadřuje v dolarech. Úroková sazba je výše úroku, který je účtován za půjčku, a je vyjádřena v procentech. Tento výpočet se obvykle provádí na roční bázi.
Doba trvání půjčky je doba, po kterou se dlužník zavazuje půjčku splácet. Obvykle se vyjadřuje v letech. Počet splátek je celkový počet splátek, které dlužník během doby trvání úvěru uhradí. Obvykle se vyjadřuje číslem.
Po zjištění potřebných údajů a jejich zadání do aplikace Excel může dlužník začít používat funkce aplikace Excel k výpočtu výše úroků a jistiny půjčky. To lze provést pomocí funkce PMT v aplikaci Excel. Tato funkce vypočítá měsíční splátky úvěru.
Posledním krokem při výpočtu měsíční splátky úvěru je výpočet výše daně a PMI, které budou zahrnuty do splátky. To lze provést pomocí funkce IF v aplikaci Excel. Tato funkce určí výši daně a PMI, které budou zahrnuty do platby.
Jakmile dlužník dokončí proces výpočtu splátky úvěru, může si vygenerovat přehled svých výpočtů. Tento souhrn bude obsahovat výši půjčky, úrokovou sazbu, dobu trvání půjčky, počet splátek, výši daně a výši PMI.
Posledním krokem v procesu výpočtu splátky úvěru je dokončení a uložení výpočtu. To lze provést uložením souboru aplikace Excel a následným vytištěním souhrnu výpočtů. To dlužníkovi poskytne záznam o procesu výpočtu splátky úvěru a také mu umožní se k výpočtům později vrátit.
Postupem podle tohoto návodu může dlužník přesně vypočítat měsíční splátku úvěru v aplikaci Excel s daní a PMI. To mu umožní činit správná finanční rozhodnutí a zajistí, že bude řádně informován o výši měsíčních splátek úvěru.