1. Porozumění tomu, co dělá služba prodeje pozůstalosti – Služby prodeje pozůstalosti nabízejí zákazníkům způsob prodeje obsahu pozůstalosti, jako je nábytek, starožitnosti a další předměty. Služby prodeje pozůstalosti jsou zodpovědné za marketing prodeje pozůstalosti, vystavení předmětů k prodeji a evidenci prodaných předmětů. Porozumění tomu, co služba prodeje pozůstalostí dělá, je prvním krokem k tomu, aby se stala profesionální službou prodeje pozůstalostí.
2. Vědět, jaké zdroje potřebujete do začátku – Důležitou součástí procesu je vědět, jaké zdroje potřebujete k úspěšnému provozování služby prodeje pozůstalostí. Budete potřebovat tým spolehlivých zaměstnanců, získat potřebné licence a povolení a mít podnikatelský plán. Budete si také muset být vědomi daňových dopadů provozování služby prodeje nemovitostí.
3. Hledání spolehlivého týmu zaměstnanců – pro úspěšné provozování služby prodeje nemovitostí je nezbytné najít spolehlivý tým zaměstnanců. Tým by se měl skládat z osob, které mají znalosti o prodávaných předmětech a zkušenosti s prodejem a marketingem.
4. Získání potřebných licencí a povolení – Získání potřebných licencí a povolení je pro úspěšný prodej nemovitostí nezbytné. V závislosti na místě, kde se nacházíte, může být nutné získat živnostenské oprávnění, povolení k dani z prodeje a licenci prodejce.
5. Plánování dopředu pro úspěšný prodej nemovitostí – Pro úspěšný prodej nemovitostí je nezbytné plánovat dopředu. Aby byl prodej pozůstalosti úspěšný, měli byste si naplánovat průzkum trhu, porozumět typu předmětů, které budete prodávat, a stanovit si rozpočet.
6. Pochopení daňových důsledků provozování služby prodeje pozůstalosti – Pro úspěch je zásadní pochopení daňových důsledků provozování služby prodeje pozůstalosti. Musíte si být vědomi daňových povinností, které s provozováním služby prodeje pozůstalostí souvisejí, jako je podávání daňových přiznání a vykazování příjmů.
7. Propagace služby prodeje nemovitostí – Propagace služby prodeje nemovitostí je pro úspěch zásadní. Musíte se ujistit, že používáte účinné marketingové metody, jako jsou sociální média, tištěná reklama a ústní sdělení.
8. Stanovení cenové struktury – Stanovení cenové struktury je důležité pro každou úspěšnou službu prodeje nemovitostí. Musíte si stanovit, kolik budete účtovat za jednotlivé položky, a také celkové náklady na prodej pozůstalosti.
9. Vytvoření záruky spokojenosti – Vytvoření záruky spokojenosti je důležité pro každou úspěšnou službu prodeje nemovitostí. Měli byste zajistit, aby zákazníci byli spokojeni se zakoupenými položkami, a poskytnout záruku na všechny položky, které neodpovídají očekávání.
Na tuto otázku neexistuje jednoznačná odpověď, protože se může značně lišit v závislosti na konkrétním výprodeji pozůstalosti a prodávaných předmětech. Obecně však platí, že při výprodeji pozůstalostí se obvykle dobře prodávají předměty, které jsou jedinečné, starožitné nebo jinak cenné. Pokud tedy chcete při výprodeji nemovitostí získat dobrou nabídku, dávejte si pozor na tyto typy předmětů.
Společnosti zabývající se prodejem pozůstalostí vydělávají peníze tím, že pomáhají lidem prodat obsah jejich domů, a to buď po jejich smrti, nebo když se stěhují do menšího domova nebo do zařízení s pečovatelskou službou. Společnost si obvykle účtuje procento z celkového prodeje, které se pohybuje v rozmezí 20-50 %.
Existuje několik věcí, které můžete udělat, abyste připravili svůj dům na prodej nemovitosti:
1. Vyčistěte a ukliďte – potenciální kupující si tak snáze představí prostor a uvidí jeho potenciál.
2. zinscenujte dům – To může pomoci vytvořit atraktivnější prostředí pro kupující.
3. průzkum – zjistěte, za kolik se v poslední době prodávaly podobné domy ve vaší oblasti, a podle toho stanovte cenu svého domu.
4. inzerujte – Dejte lidem vědět o prodeji předem, aby si mohli naplánovat účast.
5. Buďte flexibilní – Buďte připraveni vyjednávat o ceně a podmínkách, abyste prodej uskutečnili.
Na tuto otázku neexistuje jednoznačná odpověď, protože nejlepší měsíc pro prodej pozůstalosti se liší v závislosti na řadě faktorů, včetně místa prodeje, typu prodávaných věcí a cílové skupiny. Obecně však platí, že prodej pozůstalostí je nejúspěšnější, pokud se koná v jarních nebo letních měsících, kdy je pravděpodobnější, že bude příznivé počasí a lidé budou častěji venku. Kromě toho může být výhodné uspořádat výprodej nemovitostí ve svátečním měsíci (např. v prosinci), protože je pravděpodobnější, že lidé budou chtít koupit sváteční dárky. Při rozhodování o nejvhodnějším měsíci pro prodej nemovitostí je nakonec důležité zvážit všechny tyto faktory.
Existuje mnoho způsobů, jak prodat věci z pozůstalosti. Nejlepší způsob závisí na typu předmětů, které máte, a na množství času, který máte na jejich prodej.
Pokud máte cenné předměty, možná je budete chtít prodat prostřednictvím aukční síně nebo zásilkového obchodu. Zařízení takového prodeje zabere nějaký čas, ale pravděpodobně tímto způsobem získáte za své předměty nejvíce peněz.
Pokud potřebujete své věci prodat rychle, můžete uspořádat garážový výprodej nebo je prodat online. Garážový prodej je skvělý způsob, jak se zbavit mnoha věcí najednou, ale pravděpodobně za každou věc nedostanete mnoho peněz. Prodej online je dobrou volbou, pokud máte jednotlivé položky, které jsou cenné nebo žádané. Své předměty můžete zveřejnit na tržištích, jako je eBay nebo Craigslist.