Jako majitel domu je důležité pochopit a naplánovat náklady na daně z nemovitosti a pojištění ve vaší oblasti. Tyto náklady se bohužel mohou rychle sčítat, proto je nezbytné vědět, jak tyto výdaje vypočítat a jak se na ně připravit. V tomto článku vám poskytneme komplexní návod, jak vypočítat místní daň z nemovitosti a náklady na pojištění.
1. Porozumění sazbám daně z nemovitosti ve vaší oblasti: Než budete moci vypočítat platbu daně z nemovitosti, musíte znát aktuální sazbu daně ve vaší oblasti. Daň z nemovitosti se v závislosti na lokalitě značně liší, proto je důležité si před sestavením rozpočtu na daň z nemovitosti zjistit přesnou sazbu. Informace o aktuální sazbě daně ve vaší oblasti by vám měl poskytnout místní úřad odhadce daně.
2. Výpočet platby daně z nemovitosti: Jakmile znáte sazbu daně ve vaší oblasti, můžete si vypočítat přesnou platbu daně z nemovitosti. K tomu budete muset vynásobit odhadní hodnotu svého domu aktuální sazbou daně. Pokud je například váš dům oceněn na 200 000 USD a sazba daně je 0,007, vaše roční platba daně z nemovitosti bude činit 1 400 USD.
3. Znáte své náklady na pojištění majitele domu: Pojištění majitele domu je dalším důležitým výdajem, který je třeba vzít v úvahu při sestavování rozpočtu na daň z nemovitosti a náklady na pojištění. Pojistné pro majitele domů se liší v závislosti na faktorech, jako je stáří domu, lokalita a hodnota domu. Vaše pojišťovna vám může poskytnout nabídku, která obsahuje odhad ročního pojistného.
4. Správa pojistného pro majitele domu: Jakmile znáte své roční pojistné, budete muset zjistit, jak s náklady hospodařit. Jedním ze způsobů, jak snížit náklady na pojistné, je zakoupení vyšší spoluúčasti. Vyšší spoluúčast znamená, že budete zodpovědní za větší část případných oprav, pokud se vašemu domu něco stane.
5. Zjištění dalších poplatků a daní: Kromě daně z nemovitosti a pojistného můžete být zodpovědní také za další poplatky a daně. Ty mohou zahrnovat místní daně z prodeje, daně z převodu nebo spotřební daně. Před sestavením rozpočtu na daň z nemovitosti a náklady na pojištění je důležité prozkoumat všechny další daně a poplatky, které se mohou ve vaší oblasti uplatňovat.
6. Vyhledávání programů daňových a pojistných úlev: Mnoho států a obcí nabízí programy úlev pro daňové poplatníky a majitele domů. Tyto programy mohou pomoci snížit náklady na vaše daně z nemovitosti nebo pojistné. Je důležité prozkoumat dostupné programy úlev ve vaší oblasti a zjistit, zda máte na některý z nich nárok.
7. Plánujte dopředu, abyste pokryli náklady na daně a pojištění: Jakmile znáte částku, kterou budete muset zaplatit za daň z nemovitosti a pojistné, je důležité si dopředu naplánovat, jak tyto náklady pokrýt. Dbejte na to, abyste si platby každý měsíc rozpočítali a předem si vyčlenili potřebné finanční prostředky.
8. Spolupráce s profesionálními daňovými a pojišťovacími poradci: Spolupráce s profesionálním daňovým a pojišťovacím poradcem může být skvělým způsobem, jak zajistit, abyste dostali nejlepší rady a využili všechny dostupné programy úlev. Poradce vám bude schopen poskytnout individuální poradenství a pomůže vám naplánovat náklady na daně z nemovitosti a pojistné.
Podle tohoto komplexního průvodce si můžete spočítat náklady na místní daň z nemovitosti a pojištění a dopředu si tyto důležité výdaje naplánovat. Nezapomeňte prozkoumat dostupné programy úlev a zvažte spolupráci s profesionálním daňovým a pojišťovacím poradcem, který vám poskytne ty nejlepší rady.
Při výpočtu pojištění nemovitosti je třeba vzít v úvahu několik věcí. První z nich je hodnota nemovitosti. Tu lze určit na základě znaleckého posudku nebo najmutím odborníka, který hodnotu odhadne. Druhou věcí je typ pojištění majetku, který potřebujete. Existuje mnoho různých druhů pojištění majetku, z nichž každý má vlastní soubor možností krytí. Třetím faktorem je výše pojistného krytí, které potřebujete. Ta bude záviset na hodnotě nemovitosti a typu pojištění, které si zvolíte. Jakmile máte tyto tři faktory stanoveny, můžete začít získávat nabídky od pojišťoven.
Chcete-li změřit svůj dům pro daňové účely, musíte vzít plochu vašeho domu a vydělit ji počtem místností ve vašem domě. Tím získáte průměrnou plochu každé místnosti ve vašem domě.
V Kalifornii se roční daň z nemovitosti vypočítá tak, že se vezme odhadní hodnota nemovitosti a vynásobí se sazbou daně. Sazba daně je stanovena okresem, ve kterém se nemovitost nachází.
Na tuto otázku neexistuje jednoznačná odpověď, protože vzorec pro plošnou nemovitost se může lišit v závislosti na lokalitě, typu nemovitosti a dalších faktorech. Obecným vzorcem pro výměru nemovitosti je však vynásobení délky nemovitosti šířkou nemovitosti.