2. Výhody vázaného účtu
Použití vázaného účtu pro transakci má mnoho výhod. Poskytuje bezpečnost oběma stranám, protože finanční prostředky jsou až do dokončení transakce bezpečně uloženy na vázaném účtu. Navíc pomáhá snížit riziko podvodu a zpronevěry finančních prostředků. Pomáhá také zefektivnit proces transakce, protože obě strany mají jistotu, že jejich finanční prostředky jsou zabezpečeny až do dokončení transakce.
3. Výběr správné escrow služby
Při výběru escrow služby je důležité vybrat takovou, která má dobrou pověst a je bezpečná. Je také důležité zajistit, aby byla escrow služba obeznámena se zákony a předpisy, které se na transakci vztahují. Dále je důležité se ujistit, že eskontní služba má zkušenosti a znalosti o typu prováděné transakce.
4. Příprava dokumentů pro escrow účet
Před otevřením escrow účtu je důležité připravit všechny dokumenty, které jsou pro transakci nezbytné. Patří sem smlouvy, faktury a veškeré další dokumenty, které jsou nezbytné. Je také důležité zajistit, aby všechny dokumenty byly přesné a aktuální.
5. Otevření vázaného účtu
Po přípravě všech dokumentů je čas otevřít vázaný účet. To lze provést online nebo poštou. Eskontní společnost bude vyžadovat určité informace, včetně jmen obou stran, částky, která má být v úschově, a podmínek transakce.
6. Dokončení procesu úschovy
Po otevření účtu úschovy lze proces úschovy dokončit. Ten zahrnuje převod finančních prostředků od obou stran na účet úschovy. Po převodu všech finančních prostředků escrow společnost uvolní finanční prostředky příslušné straně v závislosti na podmínkách transakce.
7. Správa finančních prostředků na účtu úschovy
Po převodu finančních prostředků na účet úschovy je důležité tyto prostředky sledovat a zajistit, aby byly všechny prostředky použity v souladu s dohodou. Kromě toho je důležité sledovat, zda na účtu úschovy nedochází k podezřelým aktivitám.
8. Uzavření účtu úschovy
Po dokončení transakce je důležité účet úschovy uzavřít. Eskontní společnost poskytne pokyny, jak účet správně uzavřít a zajistit, aby byly všechny prostředky vráceny příslušným stranám. Po uzavření účtu je důležité vést záznamy o transakci a uzavření účtu úschovy.
Doba potřebná k založení účtu úschovy se liší v závislosti na finanční instituci, kterou používáte, a na státě, ve kterém žijete. Obvykle trvá zřízení účtu úschovy přibližně dva týdny.
Escrow účet je účet vedený třetí stranou jménem dvou dalších stran, které se účastní transakce. Prostředky na účtu se používají k úhradě výdajů spojených s transakcí, jako je daň z nemovitosti a pojištění. Účet obvykle zřizuje věřitel, který na něj pak jménem dlužníka provádí pravidelné platby. Když dlužník potřebuje uhradit některý z výdajů, požádá o finanční prostředky věřitele, který je následně vybere z vázaného účtu.
Ano, escrow účet můžete přidat ke stávající hypotéce. Musíte se obrátit na svého hypotečního věřitele, aby s vámi probral vaše možnosti a zjistil, co je zapotřebí. Obecně platí, že budete muset předložit doklad o pojištění nového vázaného účtu a možná budete muset provést jednorázovou platbu na pokrytí zůstatku vázaného účtu.
Existují některé potenciální nevýhody eskontního účtu. Za prvé, pokud máte na účtu nízký zůstatek, může vám věřitel účtovat poplatek. Za druhé, můžete získat nižší úrok z vašich peněz, protože jsou drženy na vázaném účtu. A konečně, pokud budete potřebovat získat přístup k penězům na účtu úschovy, možná budete muset zaplatit pokutu.
Na tuto otázku neexistuje jediná jednoznačná odpověď, protože existuje mnoho bank, které escrow účty nabízejí. Mezi nejoblíbenější banky, které tento typ účtu nabízejí, však patří Chase, Bank of America a Wells Fargo.