Co je to přebytek z daňového prodeje?
Přebytek z daňového prodeje je přebytek výtěžku z prodeje na základě daňových úkonů. Když je nemovitost prodána správcem daně nebo jiným státním orgánem za účelem vymáhání nezaplacených daní nebo jiných dluhů, může prodejní cena přesáhnout částku s úroky a náklady, kterou dluží stát. Přebytečný výtěžek se nazývá přebytek z daňového prodeje.
Každý stát má vlastní zákony týkající se nakládání s přebytkem z daňového prodeje. Některé státy vyžadují, aby byl přebytek držen okresem na vázaném účtu, dokud žadatel neprokáže vlastnictví přebytku. Jiné státy mohou vyžadovat, aby byl přebytek předán státnímu pokladníkovi nebo jinému určenému orgánu.
Aby mohl žadatel uplatnit nárok na přebytek z daňového prodeje, musí prokázat vlastnictví přebytku. To může zahrnovat podání formuláře žádosti s podpůrnými dokumenty, jako je doklad o vlastnictví majetku nebo čestné prohlášení o nároku na přebytek. Žadatel musí rovněž dodržet všechny postupy a lhůty stanovené státem.
Většina států má stanovenou lhůtu pro podání nároku na přebytek z daňového prodeje. Tyto lhůty se v jednotlivých státech liší, ale obvykle se pohybují v rozmezí od šesti do osmnácti měsíců od data prodeje na základě daňového řízení. V některých případech může být lhůta prodloužena, pokud žadatel prokáže, že o prodeji nevěděl.
Jakmile žadatel prokáže vlastnictví přebytku, státní orgán odpovědný za nakládání s přebytkem uvolní finanční prostředky žadateli. V některých státech mohou být finanční prostředky uvolněny přímo žadateli, zatímco v jiných státech mohou být finanční prostředky žadateli vyplaceny prostřednictvím třetí strany, jako je například společnost poskytující právní služby nebo advokát.
V některých případech může mít žadatel nárok na vrácení peněz od vládního orgánu odpovědného za výběr přebytku. To je obvykle případ, kdy žadatel o prodeji daně nevěděl nebo kdy částka přebytku byla vyšší než dlužný daňový dluh. Žadatel musí postupovat podle kroků stanovených státem, aby obdržel vrácenou částku.
V některých státech může mít vlastník domu možnost odkoupit svůj majetek zaplacením dlužné částky plus úroků a nákladů až do dne prodeje na základě daňového úkonu. Toto právo se nazývá právo na odkup a lze jej uplatnit do určité lhůty. Pokud je právo na odkup uplatněno, bude přebytek vrácen majiteli domu.
Ve většině případů jsou prostředky z přebytku vyplaceny přímo žadateli. Pokud je však žadatelem nezletilá nebo jiná nezpůsobilá osoba, mohou být prostředky vyplaceny soudem jmenovanému opatrovníkovi nebo poručníkovi.
V některých případech může být součástí daňového prodeje také daňové zástavní právo. Daňové zástavní právo může být na nemovitost uvaleno pro nezaplacené daně nebo jiné dluhy. Daňové zástavní právo musí být splaceno, aby mohl být přebytek uvolněn. V některých případech může být daňové zástavní právo prodáno třetí straně a přebytek bude vyplacen nabyvateli zástavního práva.
Porozumění přebytku z daňového prodeje je důležitou součástí procesu prodeje nemovitostí. Znalost zákonů a postupů pro uplatnění nároku na přebytek z daňového prodeje vám pomůže ochránit vaše práva a zajistit, že obdržíte veškeré finanční prostředky, na které můžete mít nárok.
Podle floridského ministerstva zahraničí máte na uplatnění nároku na přebytečné prostředky dva roky od data prodeje.
Peníze z prodeje na základě daňového prohlášení na Floridě dostává okres, ve kterém se nemovitost nachází. Okres pak peníze použije na zaplacení dlužných daní z nemovitosti.
Daňový prodej na Rhode Islandu je veřejná dražba nemovitostí, které mají nezaplacené daně. Dražbu pořádá obec, v níž se nemovitost nachází. Obec prodá nemovitost zájemci, který nabídne nejvyšší cenu. Minimální nabídka je ve výši nezaplacených daní plus úroky a poplatky. Výtěžek z prodeje si ponechá obec. Nový vlastník nemovitosti je odpovědný za zaplacení dlužných daní.
Ministerstvo příjmů státu Georgia vydává přebytkové náhrady jednou ročně, a to koncem srpna nebo začátkem září. Pokud vám vrácení daně náleží, obdržíte poštou dopis s pokyny, jak o vrácení daně požádat.
Rozpočtový proces vlády USA začíná každý rok tím, že prezident předloží Kongresu žádost o rozpočet. Rozpočtový požadavek obsahuje požadavky na výdaje pro nadcházející fiskální rok, který začíná 1. října.
Rozpočtový požadavek je poté přezkoumán rozpočtovými výbory Sněmovny reprezentantů a Senátu, které jsou zodpovědné za přípravu návrhů zákonů o rozpočtových prostředcích, které budou financovat vládu v nadcházejícím fiskálním roce. Návrhy zákonů o rozpočtových prostředcích pak projednává a hlasuje o nich celá Sněmovna reprezentantů a Senát.
Jakmile jsou návrhy zákonů o rozpočtových prostředcích schváleny Sněmovnou reprezentantů i Senátem, jsou zaslány prezidentovi k podpisu. Pokud prezident návrhy zákonů o rozpočtových prostředcích vetuje, může Kongres veto přehlasovat dvoutřetinovou většinou hlasů v obou komorách.
Poté, co jsou návrhy zákonů o rozpočtových prostředcích podepsány, mohou vládní agentury začít utrácet peníze, které jim byly přiděleny.
Vládní fiskální rok trvá od 1. října do 30. září. Na konci fiskálního roku se odsouhlasí účty vlády a vypočítá se případný přebytek nebo schodek.
Pokud má vláda přebytek, znamená to, že vybrala více příjmů, než utratila. Přebytek se obvykle používá na splácení státního dluhu.
Pokud má vláda schodek, znamená to, že utratila více peněz, než kolik vybrala na příjmech. Deficit je obvykle financován prodejem státních dluhopisů.