9. Výpočet úroků pro vázané účty Požadavky na vykazování pro vázané účty
8. Auditní postupy pro vázané účty
Přehled komplexních účetních pravidel pro vázané účty vedené bankou
1. Účetní pravidla pro vázané účty. Definice vázaných účtů
Vázaný účet je finanční ujednání, kdy třetí strana drží a spravuje finanční prostředky jménem kupujícího a prodávajícího v rámci transakce s nemovitostí. V některých případech je escrow účet veden bankou. V těchto případech je banka odpovědná za správu a ochranu finančních prostředků na účtu úschovy, dokud nejsou splněny všechny podmínky smlouvy o úschově.
2. Pravidla a předpisy banky pro úschovné účty
Pokud banka slouží jako agent pro úschovu, podléhá určitým pravidlům a předpisům. Banky musí přijímat od kupujících a prodávajících pouze prostředky, které byly bankou schváleny. Musí také zajistit, aby všechny transakce související s escrow účtem byly transparentní a v souladu s právními a finančními předpisy.
3. Účetní postupy při zřizování účtu úschovy
Při zřizování účtu úschovy u banky musí banka poskytnout podrobné informace o smlouvě o úschově a o podmínkách, které se na účet vztahují. Banka musí rovněž přesně zaznamenávat všechny transakce na účtu úschovy a poskytovat nezbytné účetní služby, aby zajistila řádnou správu účtu.
4. Účetní požadavky na evidenci transakcí na účtu úschovy
Banka musí vést přesnou evidenci všech finančních prostředků, které jsou na účet úschovy vkládány, vybírány z něj a převáděny z něj. Všechny transakce musí být zaznamenány v účetním systému banky v souladu s obecně uznávanými účetními zásadami (GAAP).
5. Odsouhlasení depozitních účtů
Banka odpovídá za pravidelné odsouhlasení depozitního účtu. Tento proces zahrnuje zajištění toho, aby finanční prostředky na účtu odpovídaly částce, která náleží kupujícímu a prodávajícímu, jakož i příslušným daním, poplatkům a dalším platbám.
6. Výpočet úroků z vázaných účtů
Pokud jsou finanční prostředky uloženy na vázaném účtu, banka odpovídá za výpočet a zaúčtování úroků, které na účtu přibývají. Banka musí rovněž zajistit, aby byly úroky řádně připsány kupujícímu a případně prodávajícímu.
7. Požadavky na podávání zpráv o úschovných účtech
Banka musí kupujícímu a prodávajícímu pravidelně podávat zprávy o stavu úschovného účtu. Tyto zprávy musí obsahovat podrobné informace o finančních prostředcích, které jsou na účtu uloženy, i o všech uskutečněných transakcích.
8. Auditní postupy pro úschovné účty
Banka musí rovněž provádět pravidelné audity úschovného účtu, aby zajistila řádnou správu finančních prostředků. Audity musí být prováděny v souladu s vnitřními zásadami a postupy banky, jakož i se všemi platnými zákony a předpisy.
Na depozitní účty se vztahuje nařízení D Federální rezervní banky. Toto nařízení stanoví požadavky na vedení a vykazování depozitních účtů depozitními institucemi.
Účet úschovy je bankovní účet, který se používá k úschově finančních prostředků jménem třetí strany. Prostředky na účtu se obvykle používají k úhradě výdajů souvisejících s konkrétní transakcí, například s nákupem nemovitosti.
Escrow je aktivum, protože se jedná o peníze, které jsou drženy v rezervě pro budoucí platby.
Zůstatek na eskontním účtu je svěřen třetí straně jménem dalších dvou stran transakce. Finanční prostředky jsou drženy v úschově, aby bylo zajištěno, že budou k dispozici pro zamýšlený účel, a nejsou uvolněny, dokud nejsou splněny všechny podmínky transakce.
Úschova je aktivum v rozvaze.