Daň z převodu dokumentů a její výpočet

Co je to daň z převodu dokumentů?

Daň z převodu dokumentů (Documentary Transfer Tax, DTT) je daň, kterou některé státy ukládají při zápisu určitých dokumentů do okresního rejstříku. Jedná se o daň z převodu nemovitosti, kterou obvykle platí prodávající nemovitosti nebo kupující. V závislosti na státě se sazba daně může lišit, obvykle se však pohybuje v rozmezí 0,15-2,2 %.

Obvykle je stranou, která je povinna platit daň z převodu nemovitosti, strana, která je uvedena na smlouvě o převodu nemovitosti. Jak již bylo zmíněno, sazba daně se může lišit v závislosti na státě, ale obvykle je to prodávající nemovitosti, kdo platí daň v plné výši. V některých případech však může být kupující povinen zaplatit část nebo celou daň.

Daň z převodu listin se vztahuje na různé dokumenty související s převodem nemovitosti. Mezi tyto dokumenty patří listiny, hypoteční zástavní smlouvy, svěřenecké smlouvy a další podobné dokumenty.

Výše daně z převodu listinných cenných papírů, která je splatná, se liší podle státu, okresu a dalších faktorů. Sazba daně se obvykle pohybuje mezi 0,15-2,2 %.

Výši daně z převodu nemovitosti lze vypočítat vynásobením sazby daně kupní cenou nebo hodnotou nemovitosti. Například pokud je kupní cena nemovitosti 500 000 USD a sazba daně je 0,15 %, pak by splatná Documentary Transfer Tax činila 750 USD.

Daň z dokumentárního převodu je obvykle splatná v okamžiku, kdy jsou dokumenty zapsány v okresní evidenci nemovitostí.

V některých případech mohou existovat osvobození od daně z převodu nemovitostí. Tato osvobození mohou zahrnovat převody mezi rodinnými příslušníky, převody mezi manžely, převody určitých druhů majetku a další podobná osvobození.

Pokud není daň z převodu listinných cenných papírů zaplacena v době zápisu listin, může okres uložit penále a úroky z nezaplacené částky. Nezaplacení daně z dokumentárního převodu může mít navíc za následek uvalení zástavního práva na nemovitost.