Práce inspektora domů v Marylandu vyžaduje určitou kvalifikaci, certifikaci a licenci. Aby byla osoba způsobilá, musí být starší 18 let a mít středoškolské nebo rovnocenné vzdělání. Kromě toho musí uchazeči absolvovat buď státem schválený školicí program pro inspekci domů, nebo příbuzný program, například elektrotechnický nebo instalatérský. Musí také absolvovat 55 hodin praxe v terénu, z toho 35 hodin inspekcí obytných domů a 20 hodin související praxe.
Pro získání osvědčení inspektora domů v Marylandu musí osoby složit národní zkoušku pro inspektory domů, kterou provádí Národní zkušební komise pro inspektory domů (National Home Inspector Examination Board). Aby byli uchazeči způsobilí ke zkoušce, musí absolvovat školicí program pro inspekce domů nebo příbuzný program ve státě. Po složení zkoušky musí uchazeči podat žádost u Státní rady inspektorů domů státu Maryland.
Aby se osoba mohla stát licencovaným inspektorem domů v Marylandu, musí nejprve splnit požadavky stanovené státem. To zahrnuje absolvování schváleného vzdělávacího programu pro domácí inspektory nebo příbuzného programu, získání 55 hodin praxe v terénu a složení národní zkoušky pro domácí inspektory. Žádost pak musí být předložena Státní radě inspektorů domů státu Maryland.
Kromě výše uvedených požadavků musí inspektoři domů v Marylandu získat také potřebné pojištění. To zahrnuje pojištění obecné odpovědnosti a pojištění proti chybám a opomenutím. Pojištění musí pokrýt veškeré náklady spojené se škodami, které mohou vzniknout během domovní inspekce.
Inspektoři domů v Marylandu musí rovněž dodržovat požadavky na průběžné vzdělávání. Stát vyžaduje, aby domácí inspektoři každé dva roky absolvovali alespoň 12 hodin dalšího vzdělávání. To může zahrnovat kurzy související s inspekcí domů, jako jsou elektrické předpisy nebo instalatérské práce.
Kromě splnění výše uvedených požadavků musí být inspektoři domů v Marylandu také obeznámeni se zákony a předpisy upravujícími inspekci domů. To zahrnuje i vyšetřování případných stížností na domácí inspektory. Všechny stížnosti musí být včas prošetřeny a případná porušení musí být řešena.
Inspektoři domácnosti v Marylandu musí rovněž dodržovat etický kodex inspektora domácnosti v Marylandu. Tento etický kodex popisuje povinnosti domovního inspektora, jako je poskytování podrobných a přesných zpráv klientům, dodržování požadavků na průběžné vzdělávání a udržování nejvyšších standardů profesionality.
Domácí inspektoři v Marylandu musí také vést podrobné záznamy o svých inspekcích. To zahrnuje vedení záznamů o všech inspekcích, jakož i všech poznámek pořízených během inspekcí. Kromě toho je třeba pravidelně podávat zprávy státu.
Domácí inspektoři v Marylandu rovněž podléhají určitým předpisům o reklamě. Mezi ně patří zajištění toho, aby všechny reklamní materiály byly pravdivé a nebyly zavádějící. Kromě toho musí domácí inspektoři zajistit, aby všechny reklamní materiály byly v souladu se státními předpisy.
Dodržením těchto kroků se jednotlivci mohou stát licencovanými inspektory domů v Marylandu. Splněním požadavků a pochopením předpisů mohou jednotlivci zajistit, že svým klientům poskytují služby a odborné znalosti na nejvyšší úrovni. Se správnou kvalifikací a znalostmi se jednotlivci mohou stát úspěšnými inspektory domů ve státě Maryland.
V Marylandu nemusí mít domácí inspektoři licenci. Mnohé profesní organizace však doporučují, aby domácí inspektoři byli licencováni, aby bylo zajištěno, že mají potřebné znalosti a dovednosti k řádné inspekci domů.
Při inspekci domu v Marylandu budou inspektoři hledat různé potenciální problémy, které by mohly způsobit problémy obyvatelům domu. Tyto potenciální problémy lze rozdělit do několika hlavních kategorií: bezpečnostní rizika, konstrukční problémy a mechanické/elektrické problémy.
Mezi konkrétní bezpečnostní rizika, na která se inspektoři domů zaměřují, patří například nebezpečí zakopnutí, nebezpečí požáru a jedovaté materiály. Zkontrolují také, zda v domě správně fungují detektory kouře a oxidu uhelnatého.
Pokud jde o strukturální problémy, domácí inspektoři budou hledat například trhliny v základech, poškození vodou a poškození termity. Zkontrolují také střechu domu a okapy, aby se ujistili, že jsou v dobrém stavu.
Domácí inspektoři také zkontrolují mechanické a elektrické systémy domu, aby se ujistili, že fungují správně. To zahrnuje například systém HVAC, vodovodní a elektrický systém.
Regulační agenturou pro domácí inspektory v Marylandu je Maryland Home Inspectors Board. Rada vydává licence a reguluje činnost domovních inspektorů ve státě Maryland. Rada stanovuje standardy pro výkon domovní inspekce, vyšetřuje stížnosti na domovní inspektory a přijímá disciplinární opatření proti licencovaným domovním inspektorům, kteří porušují standardy rady nebo se dopouštějí neetického nebo neprofesionálního chování.