Úvod: Před napsáním dopisu správcovské společnosti s žádostí o zrušení smlouvy je důležité porozumět své smlouvě. Pečlivě si prostudujte podmínky smlouvy a ujistěte se, že rozumíte pravidlům pro zrušení smlouvy a požadované výpovědní lhůtě. Kromě toho si prostudujte zásady a postupy společnosti, abyste se ujistili, že při zrušení smlouvy postupujete správně.
Příprava na sepsání dopisu o zrušení smlouvy
Před sepsáním dopisu se ujistěte, že máte všechny potřebné dokumenty a doklady, které jsou ke zrušení smlouvy potřeba. Shromážděte všechny důležité informace, jako je smlouva a další příslušné dokumenty, abyste byli při psaní dopisu připraveni. Kromě toho je důležité projít si pravidla pro zrušení smlouvy a výpovědní lhůtu, která je požadována, abyste zajistili, že dopis odešlete včas.
Sestavení úvodu dopisu
Úvod dopisu by měl být stručný a výstižný. Začněte tím, že představíte sebe a účel svého dopisu. Uveďte název smlouvy a datum jejího podpisu. Dále uveďte název a adresu společnosti spravující nemovitost.
Vysvětlení důvodu zrušení smlouvy
Vysvětlete, proč smlouvu rušíte. Při vysvětlování důvodů zrušení smlouvy buďte co nejjasnější a nejstručnější. Pokud existují nějaké nevyřešené problémy, nezapomeňte se jimi v dopise zabývat.
Objasnění data zrušení smlouvy
Uveďte datum, kdy smlouvu rušíte. Ujistěte se, že datum zrušení je v souladu s pravidly společnosti a požadovanou výpovědní lhůtou.
Žádost o závěrečné vyúčtování
Požádejte o závěrečné vyúčtování, ve kterém bude uvedena částka, kterou společnosti dlužíte. Poskytněte společnosti potřebné informace, jako je číslo vašeho účtu, abyste se ujistili, že je výpis přesný.
Podepsání a odeslání dopisu
Dopis podepište a opatřete datem za přítomnosti svědka. Přiložte všechny příslušné dokumenty, které jsou potřebné k odstoupení od smlouvy. Nakonec dopis odešlete doporučenou poštou, abyste zajistili jeho včasné doručení.
Následné kroky a dokumentace zrušení smlouvy
Po odeslání dopisu se spojte se společností, abyste se ujistili, že vaše zrušení smlouvy bylo potvrzeno. Kromě toho si uschovejte kopii dopisu a všechny příslušné dokumenty pro své záznamy.
Pokud máte uzavřenou smlouvu o správě a chcete se z ní vyvázat, budete muset s druhou stranou jednat o zrušení smlouvy. Může se vám to podařit po vzájemné dohodě, nebo budete muset zaplatit poplatek za zrušení smlouvy. Pokud se s druhou stranou nedokážete dohodnout, budete se možná muset obrátit na soud, aby smlouvu zrušil.
Nejprve se představte a uveďte, z jakého důvodu píšete. Dále budete chtít uvést všechny důležité informace, které správě nemovitosti pomohou pochopit vaši situaci. Nakonec jim budete chtít poděkovat za jejich čas a pozornost.
Abyste mohli vypovědět smlouvu o správě nemovitosti v Queenslandu, musíte učinit několik kroků. Nejprve budete muset podat písemnou výpověď správci nemovitosti. Tato výpověď musí mít formu dopisu nebo e-mailu a musí být zaslána na adresu sídla správce nemovitosti. Budete muset uvést své jméno, adresu nemovitosti a datum, ke kterému si přejete smlouvu ukončit.
Dále je třeba informovat Úřad pro správu nájemních bytů (Residential Tenancies Authority, RTA). To můžete provést vyplněním formuláře Oznámení o ukončení nájmu na webových stránkách RTA. Po odeslání tohoto formuláře zašle RTA jeho kopii správci nemovitosti.
Nakonec musíte správci nemovitosti vrátit všechny klíče od nemovitosti. Jakmile všechny tyto úkony provedete, bude vaše smlouva o správě nemovitosti oficiálně ukončena.
Existují čtyři hlavní způsoby, jak lze smlouvu ukončit:
1. Vzájemnou dohodou stran. To znamená, že obě strany souhlasí s ukončením smlouvy a obvykle jsou schopny vyjednat podmínky ukončení.
2. Porušením smlouvy. K tomu dochází, když jedna strana nedodrží svou část dohody, což dává druhé straně právo smlouvu vypovědět.
3. Odstoupením od smlouvy. K tomu dochází, když je smlouva zrušena nebo anulována v důsledku nějakého typu omylu nebo nesprávného prohlášení.
4. Zánikem smlouvy. To je případ, kdy smlouva končí, protože uplynula doba stanovená ve smlouvě.
Nejběžnějším způsobem ukončení smlouvy je vzájemná dohoda stran. To lze provést prostřednictvím prostého rozhovoru, e-mailu nebo dopisu. Případně může jedna strana oznámit druhé straně, že si přeje smlouvu ukončit. To se obvykle provádí písemně a ve výpovědi musí být uvedeno konkrétní datum nebo událost, která bude důvodem k ukončení smlouvy. Nakonec může být smlouva ukončena na základě soudního rozhodnutí. K tomu obvykle dochází, pokud jedna ze stran porušila smlouvu nebo pokud je smlouva nezákonná.